万科观澜项目地处西部新城核心区域，与滨海高新区、先进制造业产业区、中心商务区等多个功能区相邻，是集居住、主题公园、休闲娱乐、旅游度假为一体滨海新区中央生活中心和生态宜居新城。位置上占据海河唯二湾区资源，南窑半岛比肩于家堡CBD发展模式，大事件预留地未来将着力打造文化旅游产业园，具备发展潜力。配套商胡家园片区作为滨海新区内配套及居住环境均成熟的片区之一，项目周边交通十分便捷，津塘公路、津滨高速快速通达塘沽区及市区，西中环和西外环道路贯通南北，未来跨河大桥的打通后项目将形成更加立体式的交通网络，加上轻轨9号线，具备良好通达性。配套方面，距离地块直线1.5公里是远洋城未来汇商业综合体，服务于西部新城片区的居民，涵盖儿童娱乐、观影购物、大型商超等；西侧的旭辉澜郡北侧有一综合大型菜市场在建，直线距离预计仅为300米，预计明年即可投入使用；项目周边有众多幼儿园及学校，为项目周边居民子女入园提供便利和优质的服务。同时项目北侧紧新塘湖公园，为业主日常休闲提供好去处，推门望湖，享受片区内景观资源。同时项目本身自带约28000平方米商业， 满足业主生活所需。
英式风格
胡家园位于塘沽的西部、海河北岸，从2008年远洋城开始销售，胡家园开始已经逐渐步入市场，2012年旭辉澜郡入市，当时的滨海市场还是以开发区和塘沽老城区为主，胡家园配套当时尚未成熟，但是凭借距离滨海城区的距离优势，依旧成为市场去化的主力军；经历了2015年大爆炸和2016年房地产大势之后，滨海城区住宅市场格局迅速裂变，以胡家园为首的市场热销区域基本完成库存去化，此时的市场开始逐步向滨海的南北有货的区域两侧延展，北至生态城、滨海旅游区，南至塘沽湾、中部新城发展，滨海的南北两端项目开始占据滨海刚需市场，那我们再来看此时的胡家园，区域逐步完成蜕变，配套日趋成熟，未来汇大型购物中心营业、新塘湖景观公园投入使用、轻轨完成通车等多重利好共同构筑最适宜居住的生活场，至此滨海新区中央生活区初步形成，同上述新兴区域相比，拥有更多优势，作为区域内早已起步的成熟区域，板块升级大势所趋；
观澜项目作为目前万科在滨海打造的又一在售品质改善项目，项目地块选择也符合万科一贯的取地风格，位处政府区域发展线之上，资源优势突出，在严格筛选土地条件之后，万科又为该地块设计了升级迭代的经典户型，主力胡家园片区居住体验升级，项目主推面积段为88-105平米，在保证优化的户型空间布局之下，严格控制产品总价，呼应万科一贯的品牌号召“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，改良后的新品也必将为市场购房客户带来全新的“万科式居住体验”。
英式红砖设计风格
楼盘配套:
交通公交：公交102/104 旭辉澜郡公交站距离项目700米，西部新城公交总站距离项目900米轨交：轻轨9号线-胡家园站自驾：津塘公路-海兴路-和商道与中三路交口
幼儿园塘沽区二幼、塘沽一幼远洋城校区
中小学天津市塘沽区第一中学远洋城校区、塘沽育才学校
综合商场远洋城未来汇购物广场
医院第五中心医院
小区内部配套儿童游乐场、地下停车场