基本参数

地址大张庄镇永合道与滨湖路交口东北侧

区域北辰- 其他

开盘&交楼开盘时间：2020-05-14交楼时间：2022-12-31

房源信息物业类型：洋房产权年限：70年 (洋房)销售状态：期房在售装修情况：毛坯建筑类型：预售证号：尚未公开

小区属性规划户数：670户规划面积：35363.8㎡停车位：728个建筑面积：77782㎡绿化率：40%容积率：暂无资料 (洋房)

小区物业开发商：天津金辰房地产开发有限公司代理商：*物业公司：尚未公开物业费：尚未公开 (洋房)

项目介绍

金侨瑞公馆位于京津黄金走廊之上，地处国家产城融合示范区，占据外环线拓圆及京滨高铁双利好。总建面5.7万方，共规划11栋8-11层到顶洋房，社区容积率1.6，绿化率40%，采用人车分流设计，车位配比 1:1。项目风格采用经典波士顿风格，超大楼间距打造40-50米超宽景观，邀请专业景观团队打造了三园景观，并设置“两轴 三园 四礼序 四空间”的多重立体景观。产品规划75-95㎡两居和三居产品，所有产品皆可做到南北通透、全明空间，客厅及多个卧室朝南的设计，充分保证居住舒适度。

区域介绍

幼儿园凤凰第一幼儿园、北辰第二实验幼儿园
中小学辰凤小学、大张庄中学
大学天津外国语大学附属学校
综合商场特美易购生活广场、人人乐、永辉超市等
医院社区服务中心、南王平镇卫生院、北辰医院、北辰中医院、天津第二儿童医院等
银行工商银行，邮政储蓄，北辰村镇银行

区位交通配置

四横：京津高速、滨保高速、九园公路、外环路
四纵：京津公路、京津塘高速、津围线、津蓟高速
地铁：地铁5号线北辰科技园站、3号线小淀站。以及规划10号线，南起西青区梨园头，最终进入项目周边。
京滨高铁：在区域内设站，定名北部新区站