英式风格

胡家园位于塘沽的西部、海河北岸，从2008年远洋城开始销售，胡家园开始已经逐渐步入市场，2012年旭辉澜郡入市，当时的滨海市场还是以开发区和塘沽老城区为主，胡家园配套当时尚未成熟，但是凭借距离滨海城区的距离优势，依旧成为市场去化的主力军；经历了2015年大爆炸和2016年房地产大势之后，滨海城区住宅市场格局迅速裂变，以胡家园为首的市场热销区域基本完成库存去化，此时的市场开始逐步向滨海的南北有货的区域两侧延展，北至生态城、滨海旅游区，南至塘沽湾、中部新城发展，滨海的南北两端项目开始占据滨海刚需市场，那我们再来看此时的胡家园，区域逐步完成蜕变，配套日趋成熟，未来汇大型购物中心营业、新塘湖景观公园投入使用、轻轨完成通车等多重利好共同构筑最适宜居住的生活场，至此滨海新区中央生活区初步形成，同上述新兴区域相比，拥有更多优势，作为区域内早已起步的成熟区域，板块升级大势所趋；

观澜项目作为目前万科在滨海打造的又一在售品质改善项目，项目地块选择也符合万科一贯的取地风格，位处政府区域发展线之上，资源优势突出，在严格筛选土地条件之后，万科又为该地块设计了升级迭代的经典户型，主力胡家园片区居住体验升级，项目主推面积段为88-105平米，在保证优化的户型空间布局之下，严格控制产品总价，呼应万科一贯的品牌号召“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，改良后的新品也必将为市场购房客户带来全新的“万科式居住体验”。

英式红砖设计风格

楼盘配套:

• 交通公交：公交102/104 旭辉澜郡公交站距离项目700米，西部新城公交总站距离项目900米
  轨交：轻轨9号线-胡家园站
  自驾：津塘公路-海兴路-和商道与中三路交口

• 幼儿园塘沽区二幼、塘沽一幼远洋城校区

• 中小学天津市塘沽区第一中学远洋城校区、塘沽育才学校

• 综合商场远洋城未来汇购物广场

• 医院第五中心医院

• 小区内部配套儿童游乐场、地下停车场