基本参数

地址浯水道与沂山路交口

区域河西- 梅江

开盘&交楼开盘时间：2019-09交楼时间：2021-12-31

房源信息物业类型：住宅产权年限：70年 (住宅) , 70年 (洋房)销售状态：即将开盘装修情况：毛坯建筑类型：高层预售证号：尚未公开

小区属性规划户数：628户规划面积：41500㎡停车位：暂无资料建筑面积：76600㎡绿化率：40%容积率：暂无资料 (住宅) , 暂无资料 (洋房)

小区物业开发商：绿城集团代理商：*物业公司：尚未公开物业费：尚未公开 (住宅) , 尚未公开 (洋房)

项目介绍

御江臺项目四至分别为东侧太湖路、南侧梦湖西路、西侧沂山路、北侧浯水道，项目占地4.15万㎡，住宅建筑面积7.66万㎡，容积率1.9，绿化率67%，建筑密度20%，车位配比约1:1.4。 整体规划共628户。附近的次新项目基本都以高层为主，项目是区域内难得的低密洋房社区。

区域介绍

幼儿园河西一幼、华亭幼儿园
中小学板块内规划的7所小学和4所中学，目前已有河西中心小学、天津师范大学第二附属小学等2所小学和天津圣功中学（第二新华中学）1所中学入驻。临近的学校还有南开翔宇学校、梅江中心小学、水晶小学
综合商场项目周围的大型综合商业有三处，分别是梅江永旺、新业广场和银河购物中心，还有第六田园商业、山姆会员店、大岛商圈、蓝水商业组成的社区、街区式商业
医院距离项目交通最便利的三甲医院是天津医科大学第二医院，此外还有天津医院、解放军464医院、海河医院等三甲医院
小区内部配套幼儿园、社区居委会、信报箱、快递柜、超市、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、地下停车场、消防设施

区位交通配置

交通公交：227、628、682、684、704，解放南路站
轨交：地铁6号线解放南路站
自驾：外环南路和快速路组成了天津的第三和第四环线，未来都是封闭的环路，可快速通达天津各区；友谊南路、解放南路和洞庭路可直达众多城市地标；浯水道和珠江道则是衔接新梅江与老梅江的重要道路